近期有些访问学者咨询赴美时的租房问题，由于中美的人文、生活、校园环境差异太大，因此找到一个合适的住房不太容易。

为此51访学网小编对有这方面疑惑的访问学者们做租房分类的详解解答如下。

美国大学有时会规定大一新生必须住校内，但并不强制其他年级的同学入住宿舍，这一点和国内非常不同。因此，美国大学宿舍的数量较少，且通常连带食堂及餐饮安排， 价格普遍比校外的公寓更贵。校内宿舍常见的结构就是一个叫做Suite（套间）的公共区域，内设有沙发、桌椅、洗衣机以及烘干机等，同时一个suite里又有四五个带独立卫生间的卧室，每个卧室住两个人。 有些校内宿舍suite或卧室中带有简易厨房设施，有些则完全不许学生自己开火做饭。

Single House通常是指独栋的房子，就是国内所说的“别墅”，一般有多个房间、多个洗手间（洗手间数量一般等于或少于房间数量），车库，还有独立的草坪和院子。

学生公寓是指住户仅限学生、访问学者或学生家属入住的公寓，一般来讲会更加安全。 同时学生公寓一般都有统一的管理，固定的入住时间、退租时间，以及较长的租期（一般为12个月租期）。

全美范围来讲，同学们大多会选择公寓（Flat Apartment），其次是House，Townhouse等。户型来讲通常有studio，1 bed 1 bath，2 bed 2 bath，3 bed 3 bath，4 bed 4 bath等。其中也有属于share bathroom的房型，像是2 bed 1 bath，3 bed 2 bath等。

Studio就是个开间，（客厅、厨房、饭厅、卧室集于一体的户型），所以选择公寓的时候可以根据floorplan来决定。其中，on-campus housing意指坐落在校园内或者非常靠近校园的房子， off-campus housing指坐落在校园外的房子。通常情况下，on-campus housing主要是隶属于学校的dorm和apartment。 而off-campus housing包括美国私人house，校外公寓，寄宿家庭等。

Fully furnished公寓提供的家具一般包括：

客厅：沙发、茶几、电视柜、餐桌椅等，

卧室：床、床垫、床头柜、五斗橱、书桌椅等（private bedroom床一般为 full size，shared bedroom 床一般为twin size） 。

Unfurnished公寓指的是不带家具的公寓。但一般也会配备基本的家电，例如冰箱、微波炉、烤箱等 。

最典型的学生公寓租期一般是12个月，从8月或9月开始，到次年7月、8月结束。少数公寓提供学期租期（5个月或6个月）、10个月租期（次年5月底结束），或者是以7、8月结束的租期（不限开始时间）。 一般而言，少于12个月的租期，公寓都会额外收取每个月的短租费用，每月30-100美金不等。

一般学生公寓都有具体的入住时间和退租时间，入住时间一般为学校开学前3-5天。部分公寓提供暑假期间的灵活入住时间，或提供提前入住。退租时间一般为次年5月底、7月底、8月底等。每个公寓都有明确的入住时间。 如果你在公寓规定的正式入住时间之前到达，需要：

1）在申请公寓时及时和公寓沟通，看是否存在提前入住的可能，并告知公寓你的理想入住时间；

2）如果无法提供提前入住公寓，则需寻找临时住宿，例如酒店、日租房或已有住所的同学 。

公寓租金一般包括：公寓正常维护、小区设施使用和维护、垃圾和下水道处理等。公寓租金还可以包括：有线电视频道（cable TV）、网络（Internet）、水费、煤气费和停车费等。有时公寓租金还可能包含电费，一些大型公寓还会包括全套家具。

绝大多数的学生公寓租期都不是整12个月，这是因为每一批学生退租后，公寓需要 1-2 周的时间进行统一的公寓清理、维修、更换等。只有极少部分公寓的租期是整 12个月（全美范围来看并不常见）。

但是大家仍旧需要支付12个月的房租， 这是因为你的房租已经包含了一部分公寓的重新清理、维修、更换等费用。公寓事实上是按照实际租期收取费用（例如十一个半月）， 然后为了方便计算与管理，直接平均分为12份，按月收取。在这种情况下，无论是公寓租约还是网站描述，一般都不会叫做 rents（租金），而是12 month installment，意为12个月分期付款。

大致就是这样啦，这些租房的相关情况你了解了吗？如果还有疑问，请在后台给小编留言哦！